温哥华的房租涨幅到底什么情况？是涨是跌看这里

各位房东朋友们，最近大家手上房源的出租情况如何？有人说温哥华比天高的房租价格终于降下来了？也有人表示，暑期换挡期，房子很好出租。

让我们一起来探讨一下吧！

据一位当地数据分析师称，现在迹象显示，温哥华的天价租金可能呈下降趋势。

自2016年以来，由UBC培训的数据科学家Louie Dinh在业余时间一直在追踪温哥华住宅的租金。

他使用Craigslist的租赁列表进行数据分析，并小心筛选。

他在最新的报告中指出，房租价格终于开始有所下降。

数据分析显示，自上个月以来，

·单卧室单元房价下降了2.7％。
·两居室单位房价下降了3.2％。
·三居室单位房价下降了5.3％。

“这是我们第一次真正看到价格在很长一段时间内下跌，希望它能够继续下去。”

不过Dinh强调，现在称它为“趋势”还为时尚早。

他指出，今年Craigslist上市的租赁房屋数量有所增加。

他的数据显示，去年每月约有4,500个单位上市，但最近带租的房屋单位超过5,500个。

“数量增加已经持续了几个月，但价格确实非常棘手，”他表示。

Dinh表示现在还很难推断出导致这种情况出现的主要原因是什么。

不过他暗示房地产销售的下滑可能导致许多房地产投机者将房产出租而不是将其出售。

“最近的业主可能会在接下来的几年里把房子租出去，而不是亏本卖出。”

同样密切关注温哥华房地产市场的UBC教授Tom Davidoff表示，这种情况目前只发生在温哥华。

“如果是因为投机税，那么人们可以在列治文以及本拿比看到类似的情况。但是我并没有看到其它地区有这种状况发生，所以这可能是温哥华特有的。”

于是Davidoff猜想可能是温哥华特有的房屋空置税以及对Airbnb的限制导致更多房源进入到租赁市场。

但他警告说，这可能只是“数据中的噪音”甚至是季节性趋势。

总之，坐等下个月的数据吧！